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Residência com 146,06m² em Taciba/SP , Vila Nossa Sra. De Aparecida , Taciba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taciba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 146,06 m² em um terreno de 282,62 m², localizado em uma esquina privilegiada na Avenida José Manoel da Silva. A residência conta com uma ampliação não averbada, incluindo uma área gourmet e um cômodo adicional, agregando valor e potencial de uso. Ideal para investidores que buscam imóveis com características únicas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Taciba/SP. A combinação de um terreno bem localizado com uma residência que possui ampliações não averbadas (área gourmet e cômodo extra) sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 320.000,00 em 05/11/2025. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que pode ser mais vantajoso caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 160.000,00 em 25/11/2025. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o lance vencedor fique próximo a este valor, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão de perto. Habilite-se com antecedência, garantindo que toda a documentação esteja em ordem.
  2. Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, considere um lance inicial próximo ao valor de R$ 160.000,00. Esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00, mas definindo um teto máximo que ainda garanta uma margem de lucro interessante após a regularização e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os débitos de IPTU (R$ 2.386,53) e os custos de cartório e possíveis reformas. A matrícula indica uma penhora, o que pode exigir atenção especial na regularização.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de regularizar as ampliações não averbadas e, se necessário, realizar pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. De Aparecida em Taciba/SP. A região de Vila Nossa Sra. De Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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