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Residência com 146m² em Taciba - SP , Taciba , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taciba-SP!
Este imóvel oferece um terreno de 282,62m² com uma residência já edificada de 146,06m², além de uma área gourmet e um cômodo extra não averbados. Localizado em esquina estratégica na Avenida José Manoel da Silva, com potencial para valorização e expansão. Ideal para quem busca um lar com espaço e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taciba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Taciba-SP, com avaliação de R$ 320.000,00, apresenta um terreno de 282,62m² e construção de 146,06m², com potencial de ampliação não averbada. A localização em esquina na Avenida José Manoel da Silva é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar pesquisa de mercado na região de Taciba para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Regularização: Priorizar a averbação da construção existente (ampliação gourmet e cômodo) para aumentar o valor de mercado e a conformidade legal do imóvel.
  • Reformas Estratégicas: Com base na pesquisa de mercado, planejar reformas pontuais para valorizar o imóvel. Se o foco for locação, investir em acabamentos funcionais e duráveis. Se o foco for venda, considerar melhorias estéticas.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em 1º Praça com lance inicial de R$ 320.000,00, e a 2ª Praça terá o valor reduzido para R$ 160.000,00, a decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, dependendo do capital disponível e da urgência. No entanto, é crucial monitorar o interesse na primeira praça.
  • Análise de Débitos: Os débitos de IPTU de R$ 2.386,53 são relativamente baixos e devem ser considerados no custo total da aquisição.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhe
Terreno282,62 m²
Construída146,06 m² (+ ampliação)
AvaliaçãoR$ 320.000,00
1º PraçaR$ 320.000,00
2ª PraçaR$ 160.000,00

A penhora registrada na matrícula (Processo 1016093-98.2021.8.26.0482) deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto e possível resolução após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taciba em Taciba/SP. A região de Taciba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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