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Residência com 175m² em Foz do Iguaçu/PR , Zona "b" , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 175m² e um terreno de 450m², oferece espaço para expansão ou reforma, adaptando-se a diversas estratégias de mercado. A localização em Foz do Iguaçu, cidade com forte apelo turístico e econômico, agrega valor significativo ao empreendimento. Considere o potencial de locação residencial ou até mesmo a conversão para fins comerciais, dada a sua localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente são fatores chave para um projeto de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:25
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:25
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 205.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu/PR, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na 2ª praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área construída de 175m² em um terreno de 450m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Foz do Iguaçu, focando em imóveis com características semelhantes na Zona "b" e arredores. Avalie os preços de venda e locação de propriedades na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contrate um profissional qualificado para realizar uma vistoria completa da edificação. Identifique as necessidades de reforma, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência. Considere a possibilidade de otimizar a distribuição dos cômodos para torná-los mais funcionais e atrativos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em 2ª praça com lance inicial de R$ 214.200,00, é crucial definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e as reformas necessárias. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico, evitando a supervalorização.
  • Opções de Valorização:
    • Reforma e Revenda: Após as reformas necessárias, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior, visando um lucro rápido.
    • Locação Residencial: Foz do Iguaçu é um polo turístico e de negócios, o que pode gerar demanda por aluguéis. A área construída permite acomodar famílias ou grupos de trabalho.
    • Potencial Comercial: Dependendo da localização exata e do zoneame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona "b" em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Zona "b" possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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