Residência com 2 Dormitórios e 91m² de Área Construída em Limeira/SP , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 346.534,92 e o lance inicial na primeira praça são competitivos.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 346.534,92, oferece a melhor oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 207.920,95, representa um desconto significativo, mas pode indicar maior risco ou necessidade de reformas. Recomendo focar na primeira praça para garantir um bom negócio, a menos que haja uma estratégia específica para a segunda praça.

• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 298,29 para 2025) e possíveis reformas. A área construída de 91,20m² com 2 dormitórios e 2 banheiros sugere uma configuração familiar, mas é importante verificar o estado de conservação.
• Potencial de Valorização: O bairro Parque Hippolyto em imóveis Caixa em Limeira é uma região em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo. A área total de 250m² permite futuras expansões ou melhorias.
• Documentação: A matrícula está disponível e não há ônus registrados, o que simplifica o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Detalhada	Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas. Analisar o mercado imobiliário local para imóveis similares.	Prioridade máxima para entender o real estado do imóvel.
2. Estratégia de Lance	Definir um teto de gastos considerando o valor de avaliação, custos de reforma e impostos. Preparar... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP IPL 7.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 346 m² Ocupada em Limeira - SP 1ª Praça: R$ 350.820 2ª Praça: R$ 350.820 Leilão: 30/10/2025 Casa 346 m² Ocupada em Limeira - SP IPL 9.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, 61.87m² construídos 1ª Praça: R$ 107.000 Leilão: 09/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada... IPL 2.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 3 Dormitórios e 4 Banheiros em Limeira 1ª Praça: R$ 498.940 Leilão: 25/08/2026 Casa Padrão com 3 Dormitórios e 4 Banhei... IPL 5.4 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos, 56,29m², terreno 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 192.188 2ª Praça: R$ 192.188 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos, 56,29m², terreno 200... IPL 4.0 Judicial Hasta Pública Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 387,17m² 1ª Praça: R$ 3.000.000 2ª Praça: R$ 2.321.497 Leilão: 07/08/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área co... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa em Limeira com 3 quartos e área residencial 1ª Praça: R$ 101.000 Leilão: 16/06/2026 Casa em Limeira com 3 quartos e área res... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Limeira? O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.534,92 e da 2ª praça é de R$ 207.920,95. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Limeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Limeira? Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Limeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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