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Residência com 2 pavimentos e 208m² de área construída , Não Informado , Anta Gorda - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1943.77m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anta Gorda/RS!
Adquira um imóvel residencial com 208m² de área construída em um amplo terreno de 1.943,77m². Localizado na Avenida Júlio de Castilhos, n° 360, esta propriedade oferece espaço e potencial para você e sua família.
A edificação é composta por dois pavimentos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir em uma região promissora. Consulte os detalhes e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 703.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 001, trata-se de um imóvel residencial com área construída de 208,00m² em um terreno de 1.943,77m², localizado na Avenida Júlio de Castilhos, n° 360, em leilão de imóveis em Anta Gorda/RS. A matrícula 30.798 do RI de Encantado/RS indica um ônus de Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão é da Justiça Estadual, e que há um ônus de alienação fiduciária, é crucial verificar a natureza exata do leilão e se a dívida fiduciária já foi quitada ou se será de responsabilidade do arrematante. A descrição do leilão indica que o primeiro leilão ocorreu em 02/09/2025 e o segundo em 16/09/2025. O lance inicial para este lote é de R$ 703.200,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Verificação Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a íntegra do edital e todos os documentos anexos, especialmente a matrícula atualizada e a descrição completa do processo judicial. É preciso confirmar se o leilão está extinguindo a dívida fiduciária ou se o arrematante assumirá essa responsabilidade.
  • 2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anta Gorda/RS, considerando a área construída, o tamanho do terreno e a localização. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • 3. Avaliação da Dívida Fiduciária: Caso o arrematante precise assumir a dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal, é essencial obter o saldo devedor atualizado e as condições de quitação. A soma do lance com a dívida fiduciária não deve ultrapassar o valor de mercado.
  • 4. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e financeira for favorável, e o imóvel apresentar potencial de valorização, pode-se considerar participar do segundo leilão, onde geralmente há descontos. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anta Gorda/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anta Gorda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anta Gorda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anta Gorda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anta Gorda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anta Gorda no edital oficial. Imóveis de leilão em Anta Gorda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Anta Gorda/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anta Gorda. Confira outros imóveis em leilão em Anta Gorda.
Para participar de leilões de imóveis em Anta Gorda/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anta Gorda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anta Gorda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anta Gorda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anta Gorda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anta Gorda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anta Gorda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anta Gorda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anta Gorda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anta Gorda/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anta Gorda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anta Gorda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anta Gorda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anta Gorda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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