Residência com 2 pavimentos em Videira/SC , Santos Dumont , Videira - SC

Este imóvel em leilões em Videira/SC, com matrícula 9.555, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A avaliação inicial de R$ 125.500,00, atualizada para R$ 130.417,76, sugere um ponto de partida acessível, especialmente considerando o potencial de valorização após a revitalização.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 13/11/2025 às 17:30, com lance inicial de R$ 130.417,76. A segunda praça, em 25/11/2025, oferece um valor reduzido para R$ 78.250,66, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja arrematada. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor ultrapasse significativamente o custo estimado da reforma, considerar aguardar a segunda praça.
• Custo de Reforma: A descrição detalha a necessidade de reparos importantes, especialmente no andar inferior (inacabado) e em paredes internas (trincas, rachaduras, mofo). É crucial obter orçamentos detalhados de construtores locais para estimar o custo total da reforma. Este valor deve ser somado ao lance de arrematação para definir o investimento total.
• Potencial de Mercado: Videira/SC é uma cidade com atividade econômica diversificada. Uma residência reformada e moderna pode atender tanto à demanda por moradia quanto a oportunidades de locação. A área de 312m² permite flexibilidade no projeto arquitetônico.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Arrematação do Imóvel	Conforme data do leilão	Valor do Lance + Custos de Leilão
2	Orçamento Detalhado de Reforma	1-2 semanas após arrematação	Custo de Orçamentos (variável)
3	Execução da Reforma	3-6 meses (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Videira/SC IPL 5.9 Judicial Fabiane Baldissera Leilões Casa com 2 pavimentos e garagem em terreno de 323m² 1ª Praça: R$ 202.760 2ª Praça: R$ 103.407 Leilão: 11/06/2025 Casa com 2 pavimentos e garagem em terre... IPL 6.6 Judicial Baldissera Leiloeiros Terreno urbano com casa mista 2 pavimentos 187m² construída 1ª Praça: R$ 334.634 2ª Praça: R$ 200.780 Leilão: 01/07/2025 Terreno urbano com casa mista 2 paviment... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 138m² construída e terreno de 325m² 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 04/08/2025 Casa aconchegante com 138m² construída e... 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Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.417,76 e da 2ª praça é de R$ 78.250,66. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Videira? Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Videira/SC. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Videira? Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Videira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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