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Residência com 2 pavimentos em Videira/SC , Santos Dumont , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Videira/SC!
Este imóvel, com matrícula 9.555, oferece um terreno de 312m² e uma residência de dois pavimentos com potencial de valorização. Embora necessite de reparos significativos, especialmente no andar inferior inacabado e em algumas paredes internas, a estrutura principal e a localização em Videira/SC são pontos fortes. A proximidade com a Rua Augusto Benetti e Rua Gracilio Ribeiro de Souza pode ser um diferencial. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação, aproveitando o valor de avaliação atualizado para R$ 130.417,76.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 130.417,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 78.250,66
Economia: R$ 52.167,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. A avaliação inicial de R$ 125.500,00, atualizada para R$ 130.417,76, sugere um ponto de partida razoável, mas o valor do segundo leilão, R$ 78.250,66, é onde reside o maior potencial de ganho. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Foco especial deve ser dado ao andar inferior inacabado e às trincas/rachaduras/mofo nas paredes internas. Estimar o custo para deixar o imóvel em condições de venda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares (casas com terreno de 312m² e área construída similar após reforma) na região de leilão em Videira/SC, especialmente no bairro Santos Dumont e arredores. Isso definirá o potencial de preço de venda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor do segundo leilão (R$ 78.250,66) e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar um percentual de 20-30% sobre o custo total (aquisição + reforma) como meta de lucro.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um diferencial para a revenda. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem após a aquisição, incluindo a regularização de eventuais pendências de construção ou averbação.

Apesar das benfeitorias necessitarem de reparos, a área do terreno e a estrutura existente em Videira/SC oferecem uma base sólida para um projeto de investimento bem-sucedido, especialmente se adquirido no s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.417,76 e da 2ª praça é de R$ 78.250,66. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Videira/SC. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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