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Residência com 350,21m² de área construída em Tupã/SP , Vila Inglesa , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tupã/SP!
Residência espaçosa com 350,21m² de área construída em um terreno de 675,00m². Localizada na Vila Inglesa, esta casa oferece 2 suítes (uma com closet), 2 quartos, 3 banheiros internos, ampla sala de estar e jantar, copa/cozinha, edícula com área de serviço e garagem para 2 carros. Possui portão eletrônico e está em bom estado de conservação, com pintura desgastada pelo tempo. A região conta com completa infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:45
Valor: R$ 751.147,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:45
Valor: R$ 450.688,37
Economia: R$ 300.458,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tupã/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da avaliação de R$ 751.147,29 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 450.688,37, que representa um desconto de 40%. A área construída de 350,21m² em um terreno de 675,00m² oferece um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial revisar a matrícula nº 29.850 do CRI de Tupã/SP e o processo judicial nº 1004329-82.2014.8.26.0637. Verificar a situação da hipoteca em favor da PREVI e os débitos de IPTU mencionados (R$ 1.102,64). Confirmar se há outras pendências ou ônus não listados.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o laudo de avaliação mencione um bom padrão construtivo e estado de conservação, é recomendável realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, especialmente considerando a idade aparente de 30 anos da edificação e a pintura desgastada.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, esta seria a fase mais atrativa para ofertar um lance. O valor de R$ 450.688,37 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas ainda assim significativamente abaixo da avaliação, visando garantir a arrematação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias e a regularização de quaisquer pendências documentais ou dívidas.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tupã/SP para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis melhorias. A área construída e o número de cômodos são pontos fortes.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de ut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.147,29 e da 2ª praça é de R$ 450.688,37. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Inglesa em Tupã/SP. A região de Vila Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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