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Residência com 400m² de Terreno e 69,88m² Construídos , Parnaso , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tupã/SP!
Residência com 400m² de terreno e 69,88m² de área construída, localizada no Distrito de Parnaso. O imóvel conta com sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:40
Valor: R$ 339.760,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:40
Valor: R$ 317.098,26
Economia: R$ 22.662,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Tupã/SP, especificamente no Distrito de Parnaso, pode indicar um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente se a região estiver passando por desenvolvimento urbano ou novas infraestruturas.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 339.760,28. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis similares na região.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 339.760,28. A data de encerramento é 17/11/2025. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal, mas a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 317.098,26, com 7% de desconto. O encerramento é em 09/12/2025. Esta praça oferece um desconto interessante, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente aumentando a margem de lucro. É uma opção mais segura caso a primeira praça não tenha lances satisfatórios.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na 2ª Praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase. O lance mínimo de R$ 317.098,26 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos, localização) em Tupã/SP. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.760,28 e da 2ª praça é de R$ 317.098,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parnaso em Tupã/SP. A região de Parnaso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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