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Residência de Madeira com Terreno Amplo em Paranaguá , Serraria Do Rocha , Paranaguá - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Paranaguá!
Este imóvel oferece um terreno de 267m² com excelente localização, ideal para quem busca construir ou reformar.
Apesar de necessitar de reparos, a estrutura existente e a área do terreno são pontos fortes para um projeto de revitalização.
A proximidade com vias importantes e a região em desenvolvimento tornam este lote uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se encontra em mau estado de conservação, mas com um terreno de 267m² e em uma localização considerada excelente, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça. A primeira praça, com lance inicial de R$ 220.000,00, pode ser um valor elevado considerando o estado de conservação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 110.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lances: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor máximo de R$ 110.000,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência e da análise de custos de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa da residência. Isso inclui custos com materiais, mão de obra, regularização de documentação e possíveis custos com demolição e reconstrução, caso seja mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a reforma. O objetivo seria revender o imóvel com lucro ou alugá-lo, gerando renda passiva.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno e a localização são pontos fortes que podem justificar o investimento em uma reforma completa, transformando o imóvel em uma opção atraente para famílias ou para desenvolvimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serraria Do Rocha em Paranaguá/PR. A região de Serraria Do Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto Estimado (R$)
Aquisição (2ª Praça)110.000,00
Reforma Completa80.000,00 - 150.000,00
Documentação e Impostos15.000,00 - 25.000,00