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Residência em Alvenaria com 222.85m² - , Fag , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cascavel/PR!
Residência em alvenaria com ampla área total de 600m² e 222.85m² de área construída. Localizada em um loteamento residencial tranquilo, esta casa oferece o espaço ideal para sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.839.625,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cascavel/PR, com área total de 600m² e construída de 222.85m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado, que pode indicar um potencial de renda com locação ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 2.760.000,00, com o lance inicial na primeira praça. Dado que é um leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A segunda praça tem um valor inicial estimado de R$ 3.839.625,90, o que pode parecer um aumento, mas é comum que os valores de segunda praça sejam mais flexíveis para negociação. É crucial monitorar os lances e o valor de mercado na região para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Cascavel é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investir em um imóvel com boa metragem e localização pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, o investidor pode considerar:

    • Negociar a desocupação amigável com o atual morador, buscando um acordo que beneficie ambas as partes.
    • Se a desocupação for complexa, avaliar a possibilidade de locação para o próprio ocupante, gerando renda imediata.
    • Caso o objetivo seja revenda, a desocupação será um fator chave para agilizar o processo e atrair compradores.
  • Reformas e Melhorias: Com 222.85m² construídos, é importante prever um orçamento para possíveis reformas ou adaptações, dependendo do estado atual do imóvel e do público-alvo (seja para moradia própria ou para locação/revenda).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.839.625,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fag em Cascavel/PR. A região de Fag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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