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Residência em Alvenaria com 4 Quartos e 3 Banheiros , Claudete , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

447m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Residência espaçosa com 202,74 m² de área construída em um terreno de 447 m². Ideal para famílias grandes, com 4 quartos e 3 banheiros, além de 2 salas, cozinha, lavanderia e churrasqueira. Localizada no Jardim Metropolitano, um bairro promissor. Aproveite o valor de avaliação de R$ 585.000,00 e considere as condições de leilão para um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 585.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 468.000,00
Economia: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A residência, com 4 quartos e 3 banheiros, possui uma área construída considerável de 202,74 m² em um terreno de 447 m², o que sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 às 14:00h com o valor de avaliação de R$ 585.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma oportunidade de negociação ou uma espera estratégica.
  • 2ª Praça: Em 13/11/2025 às 14:00h, o valor cai para R$ 468.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 20% sobre a avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O valor de R$ 468.000,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada mais seguro, permitindo margem para custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação e o capital necessário para o lance na 2ª praça.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para mapear as necessidades de reforma e os custos associados.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, buscando uma solução amigável com os ocupantes, se possível, ou seguindo os trâmites legais.
  4. Reforma Estratégica: Investir em reformas que agreguem valor, focando em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência. A área externa de 447 m² pode oferecer potencial para paisagismo ou expansão.
  5. Marketing e Venda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Clarice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.000,00 e da 2ª praça é de R$ 468.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Claudete em Cascavel/PR. A região de Claudete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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