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Residência em Alvenaria com 80m² em Perobal-PR , Moradias Da Solidariedade Perobalense , Perobal - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.09m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Perobal-PR!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca construir ou reformar. Com uma área total de 287,09 m² e uma residência em alvenaria de aproximadamente 80 m², o potencial de valorização é notável. A localização privilegiada, com acesso a infraestrutura básica como água, luz e pavimentação asfáltica, torna este lote ainda mais atrativo. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:35
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:35
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Perobal-PR. A propriedade, com 287,09 m² de terreno e uma construção de aproximadamente 80 m², necessita de acabamentos, o que permite ao comprador personalizar o imóvel de acordo com suas preferências ou necessidades de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 67.500,00. Este valor, considerando a área total e a localização, parece competitivo. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 90.000,00, indicando que o preço atual é uma redução significativa. Recomendo aguardar o final da 2ª praça para avaliar se haverá lances. Caso não haja, pode-se considerar uma negociação posterior, dependendo da estratégia do leiloeiro.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona que o reboco das paredes externas está parcialmente feito e o muro inacabado. Isso sugere que um investimento em acabamento e conclusão da obra pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma bem planejada, focando em otimizar os 80 m² construídos e talvez expandir a área útil, pode atrair compradores locais ou investidores que buscam uma casa com bom custo-benefício.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Perobal-PR para entender a demanda por imóveis residenciais e os preços praticados. Identificar o perfil do comprador ideal (famílias, jovens casais, investidores) ajudará a direcionar a reforma e a estratégia de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de conclusão da obra, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção. A reserva financeira deve contemplar esses gastos para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: A matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Perobal/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Perobal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perobal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perobal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Perobal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perobal no edital oficial. Imóveis de leilão em Perobal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradias Da Solidariedade Perobalense em Perobal/PR. A região de Moradias Da Solidariedade Perobalense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perobal. Confira outros imóveis em leilão em Perobal.
Para participar de leilões de imóveis em Perobal/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Perobal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Perobal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perobal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Perobal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perobal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perobal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perobal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perobal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perobal/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perobal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perobal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Perobal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perobal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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