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Residência em Condomínio com 66m² em Jarinu/SP , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jarinu/SP!
Residência nº 13 no Condomínio Reserva Jarinu, com 66m² de área construída e 90,42m² de terreno.
Localizada em uma região tranquila, esta casa oferece a chance de morar bem ou investir.
O condomínio conta com vaga de garagem e áreas comuns.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$128.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 128.000,00, que corresponde a 50% da avaliação, conforme despacho judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residência em condomínio fechado.
  • Localização: casas de leilão em Jarinu/SP, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Área Construída: 66m².
  • Área de Terreno: 90,42m².
  • Vaga de Garagem: 1.
  • Situação Jurídica: Imóvel com indisponibilidade em outro processo, mas com edital para leilão.
  • Débitos: Conforme despacho judicial, débitos condominiais e de financiamento/alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 23/10/2025, recomendo a seguinte abordagem:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de ofertar, é crucial analisar profundamente os documentos disponíveis: Edital, Matrícula e Penhora e Avaliação. Verifique a descrição completa do imóvel, confrontações, eventuais ônus e a situação legal.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região de Jarinu/SP para imóveis similares (casas em condomínios com área construída e terreno semelhantes). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir seu teto de investimento.
  3. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lances: O lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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