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Residência em Curitiba com 52,34 m² de área útil , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.34m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este imóvel, localizado no Conjunto Residencial Santa Ana I, oferece uma excelente área útil de 52,34 m². A localização no bairro Fazendinha, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula nº 28.814 do 6º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 95.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Residência 4 do Conjunto Residencial Santa Ana I, apresenta um valor de avaliação de R$ 239.000,00 e um valor para o 2º leilão de R$ 143.400,00. A área útil de 52,34 m² sugere um imóvel compacto, ideal para um público que busca praticidade ou para investimento em locação de curto ou longo prazo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Fazendinha, imóveis de leilão em Curitiba/PR. Comparar preços de venda de apartamentos e casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, estado de conservação) é fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está desocupado e a matrícula está regularizada, a estratégia de lance deve ser cautelosa. O valor do 2º leilão (R$ 143.400,00) representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Se o objetivo for revenda, um lance próximo a este valor, com margem para reformas e custos de transação, seria prudente. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita a vistoria detalhada. Identificar possíveis reformas necessárias (pintura, modernização de banheiros/cozinha, reparos estruturais) é essencial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento. Um imóvel bem reformado pode alcançar valores de venda ou aluguel superiores.
  • Análise de Documentação: Embora a matrícula esteja mencionada, é sempre recomendável uma análise jurídica completa dos documentos do leilão, incluindo o edital, para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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