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Residência em Taciba/SP com 146,06 m² e Terreno Urbano , Taciba , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taciba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 146,06 m² em um terreno urbano de 282,62 m², localizado em uma esquina privilegiada. A residência principal conta com ampliação não averbada, incluindo uma área gourmet e um cômodo adicional, ideal para quem busca espaço e versatilidade. A localização estratégica na Avenida José Manoel da Silva, com fácil acesso à rua Jonas Pinto Ribeiro, proporciona conveniência e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taciba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Taciba/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída e o terreno em localização de esquina. A presença de débitos de IPTU e a ampliação não averbada são pontos de atenção que podem influenciar o valor de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 320.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal para monitorar e, se possível, ofertar.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 160.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que pode ser vantajoso se o valor de mercado for inferior à avaliação da 1ª praça. É crucial verificar o valor de mercado antes de decidir aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Taciba/SP. Compare com o valor de avaliação (R$ 320.000,00) e os lances iniciais das praças.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos de IPTU (R$ 2.386,53) e os custos de regularização da ampliação não averbada. Inclua esses valores no seu orçamento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível com a avaliação da 1ª praça, considere ofertar nesse período para garantir o imóvel. Caso contrário, e se o orçamento permitir, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais baixo, mas com o risco de outros interessados.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação da residência e da ampliação, o que pode influenciar a decisão de investimento e os custos de reforma.
  5. Documentação: Analise a matrícula do imóvel e a penhora mencionada no processo judicial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taciba em Taciba/SP. A região de Taciba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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