Residência em Uberaba - MG com 4 Quartos e 3 Suítes , Vila Cruzeiro Do Sul , Uberaba - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização e renda. A avaliação atualizada em R$ 878.934,51, com uma avaliação original de R$ 785.000,00, indica um valor de mercado sólido.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com abertura em 14/10/2025 e fechamento em 01/12/2025. A 2ª Praça inicia em 01/12/2025 e fecha em 16/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances na 1ª Praça. Caso não haja lances satisfatórios, a 2ª Praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
• Condição de Pagamento: O edital especifica que a utilização de carta de crédito não é permitida, e o pagamento à vista é o principal meio. Isso sugere que o foco será em compradores com recursos próprios ou que possam obter financiamento bancário (embora não explicitamente mencionado, é uma possibilidade a ser verificada no edital).
• Potencial de Valorização e Renda: A descrição detalhada do imóvel, com 4 quartos (3 suítes), sala social, sala de estar, copa, cozinha e garagem, indica um bom potencial para locação residencial, seja para famílias ou para estudantes universitários, dada a localização em Uberaba. A área construída, embora não especificada em m², parece generosa.
• Ações Recomendadas:

Ação	Detalhes
Análise do Edital	Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, mesmo que não seja a modalidade principal.
Avaliação de Mercado Detalhada	Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 6.1 Extrajudicial Frazao Casa com 3 Quartos em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 101.072 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 Quartos em Uberaba/MG IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 297m² Construída em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 433.200 Leilão: 14/10/2025 Casa em Leilão com 297m² Construída em U... IPL 6.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 101,40m² construída, 198,44m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 157.872 Leilão: 17/03/2026 Casa com 101,40m² construída, 198,44m² d... IPL 6.5 Judicial Leilão Judicial Casa com 46,49m² e Terreno com 200m² em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 125.498 Leilão: 10/12/2025 Casa com 46,49m² e Terreno com 200m² em... IPL 5.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Uberaba com 2 quartos e 120m² de área total 1ª Praça: R$ 181.635 Leilão: 27/10/2025 Casa em Uberaba com 2 quartos e 120m² de... IPL 2.4 Judicial Stefanelli Leilões Imóvel em Loteamento Deolinda Freire com 2 Quartos e Suíte 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 30/10/2025 Imóvel em Loteamento Deolinda Freire com... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberaba? O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro Do Sul em Uberaba/MG. A região de Vila Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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