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Residência em Vila Nova, Santos/SP com 282m² de terreno , Vila Nova , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos/SP!
Residência com 282m² de terreno na Vila Nova, em uma localização privilegiada.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 488.617,51
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 390.894,00
Economia: R$ 97.723,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santos/SP, com 282m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 20% sobre a avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 488.617,51, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 390.894,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é importante monitorar a primeira praça (04/11/2025 a 07/11/2025) para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça, com início em 07/11/2025 e encerramento em 27/11/2025, oferece um ponto de entrada mais acessível. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, o desconto oferecido, a comissão do leiloeiro e uma margem de lucro desejada. É crucial ter em mente os custos adicionais como impostos (IPTU), possíveis débitos de condomínio (se aplicável) e custos de reforma, caso o imóvel necessite.

  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Vila Nova, Santos/SP, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Analise cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verifique a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o custo total da aquisição. Os débitos da ação e o IPTU estão disponíveis para consulta.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Se o imóvel apresentar sinais de desgaste, inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para reformas e manutenções necessárias para torná-lo competitivo no mercado.
  • Utilização de Recursos: Considere as opções de pagamento. O leilão permite lances à vista....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.617,51 e da 2ª praça é de R$ 390.894,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Santos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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