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Residência mista 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 150m² construída , Fazenda Saudades , Campo Erê - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma residência mista antiga, com área construída total de 150,59m², distribuída entre alvenaria e madeira, situada em um terreno amplo de 800m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e lavanderia, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Fazenda Saudades, leilao com descontos em Campo Erê, oferece tranquilidade e potencial para valorização. A matrícula está registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica. A estrutura mista pode demandar reformas, mas oferece oportunidades para personalização e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 142.800,00
Economia: R$ 137.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 280.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O leilão está ativo e a 1ª praça encerra em 25/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 280.000,00. É prudente acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece lance inicial de R$ 142.800,00, com desconto de 49%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Análise da estrutura: A residência é antiga e mista (alvenaria e madeira), com 150,59m² construída em terreno de 800m². Avaliar custos de reforma e manutenção para valorização futura.
  • Potencial de valorização: A localização em leilao com descontos em Campo Erê, SC, pode oferecer valorização a médio e longo prazo, especialmente com melhorias no imóvel.
  • Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0300300-11.2017.8.24.0013 no TJSC, com Banco do Brasil como autor e Elenice Salvador como ré. Verificar pendências e condições legais antes da compra.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a 1ª praça, avaliar a concorrência e, se não houver arrematação, considerar a 2ª praça para aquisição com desconto significativo. Após a compra, planejar reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do imóvel e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Erê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campo Erê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Erê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Erê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Erê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Erê no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Erê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Saudades em Campo Erê/SC. A região de Fazenda Saudades possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Erê. Confira outros imóveis em leilão em Campo Erê.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Erê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Erê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Erê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Erê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Erê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Erê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Erê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Erê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Erê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Erê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Erê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Erê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Erê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Erê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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