Residencial com A.T 312,50m² em Bariri/SP , Bariri , Bariri - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em Bariri" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Bariri/SP. A área total de 312,50m² oferece um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 56.702,31, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 94.503,85.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição da matrícula indica um prédio residencial, mas é importante verificar a estrutura atual.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 94.503,85, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 56.702,31. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma excelente margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
• Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, que tem um débito de R$ 1.158,43), taxas de leilão (comissão de 5%) e possíveis custos de regularização.
• Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, garantido por hipoteca sobre o próprio bem. Essa condição facilita a aquisição, mesmo para quem não dispõe de todo o valor à vista.
• Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Bariri/SP para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor (R$)
Avaliação	94.503,85
Lance Mínimo 1ª Praça	94.503,85
Lance Mínimo 2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bariri/SP IPL 6.9 Judicial Legis Leilões Casa com 3 quartos, 150,50m², ocupada, Jardim Alvorada 1ª Praça: R$ 90.670 2ª Praça: R$ 72.536 Leilão: 28/04/2026 Casa com 3 quartos, 150,50m², ocupada, J... IPL 6.0 Judicial Legis Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 299,45m² de área total 1ª Praça: R$ 209.009 2ª Praça: R$ 125.405 Leilão: 16/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 299,45m... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 2 vagas, 87,93m², desocupada 1ª Praça: R$ 192.876 2ª Praça: R$ 285.041 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 quartos e 2 vagas, 87,93m², d... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos com 60,25 m² em Jardim Yang III 1ª Praça: R$ 161.078 2ª Praça: R$ 110.875 Leilão: 05/10/2026 Casa 2 Quartos com 60,25 m² em Jardim Ya... IPL 7.2 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 42,09m² de área privativa em Bariri/SP 1ª Praça: R$ 62.285 Leilão: 06/08/2026 Casa com 42,09m² de área privativa em Ba... IPL 3.3 Extrajudicial Sold Leilões Casa em Bariri com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 387.000 Leilão: 12/05/2026 Casa em Bariri com 1 quarto e 1 banheiro Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Bariri? O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.503,85 e da 2ª praça é de R$ 56.702,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bariri? Este casa em leilão está localizado no bairro Bariri em Bariri/SP. A região de Bariri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bariri? Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bariri? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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