Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Paraguau, 690 - Centro - Paraguau Paulista / SP
Área:
330m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui duas casas, sendo uma delas com funcionamento comercial, o que pode gerar uma renda imediata. Localizado na Avenida Paraguau, 690, no Centro de Paraguau Paulista, a área construída é de 330m², o que oferece um bom espaço para diversas atividades. A matrícula do imóvel é 12.304 do 1º CRI Local, garantindo a legalidade da propriedade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 935.947,96, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025 com um valor reduzido de R$ 561.568,78. É importante ressaltar que o imóvel pode ter débitos de IPTU/ITR que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser um ponto positivo para o comprador. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de aquisição. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel pode ser a escolha certa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:40
|
R$ 935.947,96 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 11:40
|
R$ 561.568,78 |
-40%
Economia de
R$ 374.379,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.642.378,81 (175.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
