Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Da Mooca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residencial em São Paulo - Alto da Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Brancalhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Este imóvel residencial na Rua Cristianópolis, no coração do Alto da Mooca, oferece uma localização privilegiada e um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja construir seu lar em uma região consolidada. A proximidade com a Rua Chamantá e a descrição detalhada na matrícula 202.491 do 6º CRI de São Paulo indicam um imóvel com histórico e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um bem com tantas qualidades.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.728.437,75
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.037.062,65
Economia: R$ 691.375,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça com um lance mínimo de R$ 1.728.437,75 e uma avaliação de R$ 1.728.437,75, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.037.062,65, representando um desconto de 40%. Este desconto é substancial e pode tornar o investimento mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a contagem regressiva para o encerramento da 1ª Praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Alto da Mooca para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance da 2ª Praça e os custos adicionais. Ter uma linha de crédito pré-aprovada pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª Praça, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido no planejamento financeiro. O objetivo é adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as obras para valorizá-lo. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel na região. Se for para venda, definir uma estratégia de marketing eficaz.

A 3ª Praça, com lance mínimo de R$ 172.843,78, pode indicar um valor muito abaixo do mercado ou uma situação específica do leilão. É crucial verificar o edital para entender as condições e se há algum ônus ou pendência que justifique um valor tão baixo. Se a 2ª Praça não tiver lances, a 3ª Praça s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brancalhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.728.437,75 e da 2ª praça é de R$ 1.037.062,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita