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Residencial Torres de Campinas com 1 quarto e 1 banheiro , Calabetão , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento no Residencial Torres de Campinas, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Localizado em Campinas de Pirajá, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.621,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.461,08
Economia: R$ 16.160,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 149.621,16, pode ser um ponto de entrada estratégico, mas a segunda praça, com valor reduzido para R$ 133.461,08, oferece um potencial de economia ainda maior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando a avaliação de R$ 120.400,00, a segunda praça se mostra mais alinhada com o valor de mercado, permitindo uma margem de lucro mais confortável após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas de Pirajá, Salvador. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 1 quarto e características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações no imóvel. Isso inclui pintura, reparos hidráulicos e elétricos, e possíveis melhorias estéticas para torná-lo mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. Se o foco for locação, a primeira praça pode ser considerada se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento e se a demanda por aluguel na região for alta.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verifique os valores atuais de condomínio e IPTU, pois estes impactarão diretamente a rentabilidade do imóvel, seja para locação ou para o cálculo do custo total de aquisição.

A decisão entre a primeira e a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.621,16 e da 2ª praça é de R$ 133.461,08. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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