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Residencial Urbano em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros , Porto Belo , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilões em Foz Do Iguaçu! Este imóvel residencial em condomínio oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a área de ampliação de 46,62 m² que pode ser finalizada para aumentar o valor de mercado. A localização no Condomínio Terra Nova Foz do Iguaçu I, no Bairro Porto Belo, é estratégica. Com 2 dormitórios, 2 banheiros e uma área gourmet, o imóvel atende às necessidades de famílias ou locatários. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Foz do Iguaçu agrega valor. Considere o potencial de locação ou revenda após a conclusão dos acabamentos na área de ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A presença de uma área de ampliação de 46,62 m² não averbada, destinada a espaço gourmet, área de serviço e um banheiro, oferece um diferencial competitivo. A estratégia ideal seria finalizar esses acabamentos, agregando valor ao imóvel e tornando-o mais atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma nova avaliação pós-obra para determinar o valor de mercado atualizado após a conclusão dos acabamentos.
  • Finalização da Ampliação: Investir na conclusão dos acabamentos da área de ampliação, focando em materiais de qualidade que valorizem o imóvel, como pisos, revestimentos e bancadas para o espaço gourmet.
  • Estratégia de Mercado:
    • Locação: Posicionar o imóvel para locação, destacando os 2 quartos, 2 banheiros e o espaço gourmet. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, fatores importantes para locatários.
    • Revenda: Após a conclusão dos acabamentos, avaliar o mercado local para identificar o melhor momento e preço para revenda, visando um lucro sobre o investimento.
  • Análise de Praça: Dado que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e a data de encerramento é 17/11/2025, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. O lance inicial da segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto interessante. No entanto, como o leilão é uma praça única, o lance atual é o valor de partida.

Considerações Adicionais:

A área privativa total de 93,34 m² é um bom tamanho para o mercado de leilões em Foz Do Iguaçu. A matrícula 74.539 e o registro no 1º Ofício de Foz do Iguaçu fornecem a segurança jurídica necessária para a transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Belo em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Porto Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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