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Residencial/Comercial com 318,10 m² em Joinville , Comasa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318.1m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço misto, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área construída de 318,10 m² e um terreno de 240,00 m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades. Localizado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Joinville, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e comércios locais, o que pode facilitar a valorização do investimento. A matrícula do imóvel é 36.325 do 1º RI local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Vale ressaltar que o imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, portanto, é importante avaliar a situação atual do inquilino e as possibilidades de negociação. O leilão está previsto para encerrar em 23/04/2025, às 11h34, e o lance inicial é de R$ 430.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:34
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de uso misto. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região de Comasa, apartamentos leilão em Joinville. Com a área construída de 318,10 m², o imóvel pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios ou até mesmo para moradia, dependendo da demanda.

Eu aguardaria o leilão que se encerrará em 23/04/2025, às 11h34, e participaria com um lance inicial de R$ 430.000,00. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 10.000,00, o que pode influenciar a estratégia de lances. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu buscaria informações sobre a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento.

Uma vez adquirido, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade. Isso pode incluir reformas ou adaptações para atender a demanda do mercado local. Também seria prudente avaliar a possibilidade de financiamento, já que o comitente vendedor oferece opções de pagamento à vista ou parcelado, com um sinal de 30% e o saldo em 180 parcelas mensais com juros de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comasa em Joinville/SC. A região de Comasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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