Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Residencial/Comercial em Leilão com 2.837m² Construída

Rua Geta Barreto , s/nº - Vila Santa Rosa - Pirapozinho / SP

2.837,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/10/2025 às 11h53

R$ 159.877
2ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 11h53

R$ 95.926

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 159.877. Lance equivale a R$ 34/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.837,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.387, 1.388, 41.520 · 1º CRI - Pirapozinho/SP e 1º CRI - Presidente Prudente/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel de Uso Misto (residencial/comercial), situado à Rua Geta Barreto, s/nº, Vila Santa Rosa, Área Terreno 1.508,07m², Área Construída 2.837,59m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 1.387, 1.388 de Pirapozinho e 41.520 do 01º CRI de Presidente Prudente/SP.

1) Conforme constam as fls. 815/819, a Prefeitura do Município de Pirapozinho, informa que sobre os referidos imóveis constam os seguintes débitos em aberto: a) imóvel (Lote 03, Quadra 22, Cadastro: 003384000), possui débitos de IPTU (Exercício 2025), no valor total de R$ 267,64 (atualizado até 02/06/2025); b) imóvel (Lote 02, Quadra 22, Cadastro: 000962062), possui débitos de IPTU (Exercício 2025), no valor total de R$ 471,35 (atualizado até 02/06/2025); c) imóvel (Lote 01A, Quadra 22, Cadastro: 000962063), possui débitos de IPTU (Exercício 2025), no valor total de R$ 1.267,28 (atualizado até 02/06/2025); e, d) imóvel (Lote 01B, Quadra 22, Cadastro: 002445001), possui débitos de IPTU (Exercício 2025), no valor total de R$ 1.111,90 (atualizado até 02/06/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.837,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 159.877; R$ 56/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 95.926; R$ 34/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0051005-57.2020.8.26.0100 TJSP

IPTU: R$ 268 · Pendente
IPTU: R$ 471 · Pendente
IPTU: R$ 1.267 · Pendente
IPTU: R$ 1.112 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU anterior à alienação, conforme Tema 1.134/2024 STJ).

Residencial/Comercial em Leilão com 2.837m² Construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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