Oportunidade em Leilão

Sala com 1 vaga de garagem e 41m² privativos, desocupada

Vila Matias, Santos - SP

leilao Judicial 1 vagas 41.02m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 97.481,81

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA SILVA JARDIM, N. 166 SALA 803, VILA MATHIAS, SANTOS - SAO PAULO, CEP: 11015-020

Área:
41.02m²

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala com 41,02 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizada em um ponto estratégico de Santos, esquina com Rua Dr. Emilio Ribas, 88. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, garantindo que está livre de quaisquer ônus, conforme o artigo 60 da Lei 11.101/2005. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala possui lavabo, o que agrega conforto para clientes e colaboradores. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 97.481,81 -

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 54.345,55 (55.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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