Sala com 1 vaga de garagem e lavabo, 41m², desocupada
Vila Matias, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.481,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA SILVA JARDIM, N. 166 SALA 414, VILA MATHIAS - CEP: 11015-020, SANTOS - SAO PAULO
Área:
41.02m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 41,02 m² de área privativa, localizada em um condomínio moderno e bem localizado. Conta com 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam praticidade e segurança. A sala está situada em esquina, o que proporciona maior visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, garantindo a ausência de ônus e dívidas anteriores, o que é um diferencial importante para investidores que buscam segurança jurídica.
Além disso, o condomínio tem as despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Vila Mathias, bairro tradicional de Santos, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.481,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.135,55 (55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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