Sala com 1 vaga e 22m² de área privativa, ideal para investimento
Barra Olímpica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.055,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA EMBAIXADOR ABELARDO BUENO, N. 1 SL 611A, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22775-040, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
22m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 22m² de área privativa, localizada na Barra da Tijuca, RJ, com 1 vaga de garagem e banheiro. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está vinculada a uma ação de execução, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização.
Características principais:
• Área privativa de 22m²
• 1 vaga de garagem
• Permite financiamento via SBPE
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Localização estratégica na Barra da Tijuca
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 119.055,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 665.467,39 (559.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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