Sala com 1 vaga, lavabo e 41m² de área privativa
Vila Matias, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.481,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA SILVA JARDIM, N. 166 SALA 504, VILA MATHIAS - CEP: 11015-020, SANTOS - SAO PAULO
Área:
41.02m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 41,02 m² de área privativa, contendo 1 vaga de garagem e lavabo, localizada em esquina estratégica com a Rua Dr. Emilio Ribas, no bairro Vila Mathias. Oriundo de arrematação judicial, o imóvel está livre de quaisquer ônus, garantindo segurança jurídica ao comprador. A sala é ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um ponto comercial com boa visibilidade e facilidade de acesso. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para clientes ou funcionários. A localização em Santos, uma cidade com forte atividade comercial e turística, potencializa o uso do imóvel para diversos segmentos. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado com desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.481,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.095,55 (55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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