Sala comercial 100m² com localização central e vaga não informada
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.009,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOAO PESSOA, N. 69 SL 131, CENTRO, SANTOS - SAO PAULO, CEP: 11013-001
Área:
100.14m²
Descrição
Sala comercial com 100,14 m² localizada no centro de Santos, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está situado em um ponto estratégico da cidade, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.
O imóvel possui área privativa ampla, perfeita para adaptações conforme a necessidade do investidor ou usuário final. Não há vagas de garagem ou banheiros especificados, o que pode demandar análise para adequações futuras.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em Santos, com potencial para valorização e uso imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 429.009,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 663.557,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.275,67 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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