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Sala Comercial 11 - Centro Comercial Claudino - Capão Raso , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Curitiba. Com 48,75m², a sala está situada no Centro Comercial Claudino, um local de grande movimento e visibilidade. A possibilidade de parcelamento com 75% de entrada torna este investimento ainda mais atrativo, permitindo que você adquira um espaço comercial sem comprometer seu fluxo de caixa. Além disso, a localização na Avenida Winston Churchill, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e atratividade para futuros clientes.

O imóvel está matriculado e regularizado, o que proporciona segurança na aquisição. A sala é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. Aproveite esta chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Centro Comercial Claudino. A localização em uma avenida movimentada de leilão de imóveis em Curitiba é um ponto forte, pois atrai tanto clientes quanto fornecedores. Considerando que o lance inicial é de R$ 268.000,00, e que a sala pode ser parcelada com 75% de entrada, você pode planejar um fluxo de caixa que não comprometa suas finanças. A entrada de R$ 201.000,00, que é 75% do valor, pode ser paga, e o restante pode ser parcelado em até 59 vezes, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, a sala possui um uso restrito que pode ser explorado para negócios que se beneficiem de um espaço comercial em um centro comercial. A possibilidade de gerar renda através de locação é uma estratégia que pode ser considerada, especialmente em uma área com grande movimento. É importante também ficar atento às despesas de condomínio que podem surgir, e planejar para que não impactem negativamente na rentabilidade do investimento.

Por fim, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 08/04/2025, onde o valor de lance inicial será reduzido para R$ 201.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. Portanto, planeje sua estratégia de investimento, analise o mercado local e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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