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Sala Comercial 15,62m² com matrícula atualizada e livre de ônus , Supreme Caxias Hotels And Business , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.62m²

Descrição

Sala Comercial de 15,62m² localizada em leilão em Duque De Caxias, RJ, no empreendimento Supreme Caxias Hotels and Business.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial compacto e bem localizado, ideal para pequenos negócios ou escritórios.

Características principais:
  • Área construída de 15,62m²
  • Localização estratégica em um complexo comercial e hoteleiro
  • Imóvel com matrícula atualizada e livre de ônus, garantindo segurança jurídica
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

O imóvel está inserido em um ambiente urbano com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis comerciais com baixo custo inicial e boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 15,62m² com avaliação de R$ 95.935,00 e lance mínimo de R$ 67.154,50, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da venda direta para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é estimado no valor mínimo de R$ 67.154,50, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Recomenda-se:

  • Acompanhar atentamente o prazo final da venda direta, que é até 16/06/2025, para realizar a oferta no momento oportuno.
  • Considerar a possibilidade de financiamento judicial, pois o edital menciona parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Realizar visita presencial ao imóvel para confirmar o estado de conservação e a adequação ao uso pretendido, visto que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a documentação e consultar o painel "Acesse Comprei" para confirmar a ausência de ônus e pendências.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área15,62 m²
Valor AvaliaçãoR$ 95.935,00
Lance MínimoR$ 67.154,50
Prazo Final16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma entrada acessível no mercado comercial, com possibilidade de parcelamento e segurança jurídica garantida pela venda judicial. A estratégia ideal é monitorar o leilão até o prazo final e realizar a oferta no momento mais vantajoso, aproveitando o desconto sobre a avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Supreme Caxias Hotels And Business em Duque De Caxias/RJ. A região de Supreme Caxias Hotels And Business possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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