Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Três Vendas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial 179m² no Edifício Moinho Office - , Três Vendas , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.07m²

Descrição

Investimento em sala comercial de 179,07 m² no Edifício Moinho Office, localizada no bairro Três Vendas, ofertas de leilão em Pelotas/RS.
O imóvel está ocupado, o que pode gerar fluxo de renda imediato ou necessidade de negociação para desocupação.
Importante destacar a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e eventuais tributos retroativos.
A sala está situada no 2º pavimento, com matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Pelotas.
Processos judiciais relacionados indicam atenção para análise jurídica detalhada.
A localização em área comercial consolidada oferece potencial para valorização e uso diversificado.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com boa área e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial no Edifício Moinho Office apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua área de 179,07 m² e localização estratégica no bairro Três Vendas, ofertas de leilão em Pelotas/RS. A ocupação atual do imóvel sugere que pode haver fluxo de caixa imediato, caso haja contrato de locação, ou a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser avaliado cuidadosamente.

Recomendo realizar uma análise detalhada dos processos judiciais mencionados para entender possíveis riscos legais e impactos financeiros. A responsabilidade pela regularização das áreas e eventuais tributos retroativos recai sobre o comprador, portanto, é fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.

Considerando o lance inicial de R$ 780.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área179,07 m²
LocalizaçãoTrês Vendas, Pelotas/RS
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 780.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Processos Judiciais4 processos ativos
ResponsabilidadesRegularização e tributos retroativos ao comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições junto ao comitente.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado interno da sala, considerando que a distribuição interna não foi informada.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro e do imóvel para estratégias de longo prazo.
  • Considerar o impacto da ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita