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Sala Comercial 23 m² na Avenida Paulista - Bela Vista - São Paulo - SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.94m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das avenidas mais icônicas do Brasil, a Avenida Paulista, no coração de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área útil de 23,91 m² e uma área total de 36,94 m², a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O Edifício Patrimônio é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada, próximo a diversas opções de transporte público, restaurantes e serviços. A sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato. Além disso, a área comum de 13,03 m² proporciona um ambiente agradável e funcional. O imóvel possui fração ideal no terreno de 0,158.662%, o que garante uma participação significativa nas áreas comuns do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 360.274,83
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 216.164,90
Economia: R$ 144.109,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo. O valor de avaliação é de R$ 360.274,83, e o leilão está programado para iniciar em 03/04/2025, com um valor inicial de R$ 360.274,83. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 24/04/2025, com um desconto significativo de 40%, reduzindo o valor para R$ 216.164,90. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que incluem débitos de IPTU e condomínio, totalizando R$ 148.067,77. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, onde o desconto pode ser significativo, e assim, você pode adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. Além disso, a sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata, caso você decida manter o inquilino. É fundamental realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.274,83 e da 2ª praça é de R$ 216.164,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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