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Sala Comercial 234 m² - Centro - Sorocaba - SP , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

331.18m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no coração de leilões em Sorocaba. Com 234,12 m² de área útil, a unidade oferece um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço versátil e funcional. O Edifício Largo do Colégio é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços.

Além disso, a sala possui uma fração ideal no terreno, o que garante um espaço de uso comum que pode ser aproveitado para diversas finalidades. A área total construída de 331,18 m² proporciona um ambiente confortável e espaçoso, ideal para atender as necessidades do seu negócio.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação que será atualizado até a data da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:07
Valor: R$ 559.404,68
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:07
Valor: R$ 447.523,74
Economia: R$ 111.880,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 559.404,68. Com a primeira praça marcada para 07/04/2025, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A sala está avaliada em um valor que pode ser considerado abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a localização central em leilões em Sorocaba, que é um ponto estratégico para negócios.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique o potencial de valorização da área. Sorocaba tem se mostrado uma cidade em crescimento, com um aumento na demanda por espaços comerciais. Além disso, a possibilidade de adquirir a sala na segunda praça, com um desconto de 20%, pode ser uma excelente estratégia para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A sala é ampla e pode ser adaptada para diferentes tipos de negócios, aumentando assim sua atratividade para potenciais inquilinos.

Por fim, esteja ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 3.245,77, e planeje como irá lidar com esses custos após a aquisição. Uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro adequado serão essenciais para garantir que este investimento seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.404,68 e da 2ª praça é de R$ 447.523,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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