Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial 26 m² na Avenida Paulista, 1 banheiro, desocupada

Avenida Paulista, 497/535, Bela Vista, São Paulo, SP

26,4 m² área

1 banheiro

Desocupada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/03/2026 às 16h30

R$ 360.000
2ª praça
Encerrada

08/04/2026 às 16h30

R$ 216.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 360.000. Lance equivale a R$ 8.197/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 26,4 m²
Ocupação: Desocupada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.299 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Vibra Energia

Descrição do edital

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 37.299 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: A sala nº 514 no 5º andar do Edifício Patrimônio, meros 497, 501, 503, 509 (entrada do prédio), 513, 517, 519, 523, 525, 529 e 535 da Av. Paulista e nºs 59, 61, 65, 71(entrada da galeria), 73, 77 (entrada da galeria), 81, 85 e 89. da rua Manoel da Nóbrega, no 9º subdistrito - Vila Mariana, com a área útil de 26,35m2, a área comum de 14,32m2, a área total de 40,67m2 e a fração ideal de terreno de 0,174.683%. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO SAFRA S.A.

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 26,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 360.000; R$ 13.662/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 216.000; R$ 8.197/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0115314-15.2005.8.26.0100 TJSP · Duplicata

IPTU: R$ 27.144 · Pendente
Condomínio: R$ 109.944 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/02/2026.

Sala Comercial 26 m² na Avenida Paulista, 1 banheiro, desocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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