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Sala Comercial 284 m² - Centro - Sorocaba - SP , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

401.75m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no coração de leilões em Sorocaba. Com 284 m² de área útil, a unidade está situada no 3º pavimento do Edifício Largo do Colégio, oferecendo uma vista privilegiada e fácil acesso. O imóvel conta com uma área total construída de 401,75 m², incluindo a fração ideal do terreno. A localização na Praça Doutor Ferreira Braga proporciona visibilidade e facilidade de acesso, ideal para negócios que buscam atrair clientes. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região central de Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:11
Valor: R$ 546.644,46
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:11
Valor: R$ 437.315,57
Economia: R$ 109.328,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial como uma oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 546.644,46 e um valor inicial de leilão de R$ 546.644,46, você pode esperar um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 437.315,57. Isso representa uma economia de 20%, o que é bastante atraente. Além disso, a localização central em leilões em Sorocaba é um ponto forte, pois a demanda por espaços comerciais na área tende a ser alta. Eu sugeriria que você aguardasse a segunda praça para fazer sua oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Com o valor de mercado estimado em R$ 819.966,69, você estaria adquirindo um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Para maximizar seu investimento, é importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na área. Além disso, esteja ciente dos débitos tributários mencionados, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.644,46 e da 2ª praça é de R$ 437.315,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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