Sala Comercial 29m² com 1 vaga, imóvel , Cidade Nova , Rio De Janeiro - RJ

Como investidor, ao analisar esta sala comercial de 29m² no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

• Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação. É fundamental estimar o tempo e custo para essa etapa.
• Regularização documental: O arrematante será responsável pela regularização das áreas e logradouro, incluindo custos e tributos retroativos. Planeje um orçamento para essas despesas e consulte um especialista em direito imobiliário para evitar surpresas.
• Valor do lance e praça: O lance inicial é de R$ 91.080,00 com encerramento em 19/08/2025 às 15h10. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos, considerando o valor inicial como referência para ofertas.
• Forma de pagamento: Há opções à vista e parceladas, com sinal entre 20% a 30% e parcelas mensais com ou sem juros. Avalie a melhor forma conforme seu fluxo de caixa e estratégia de investimento.
• Potencial de valorização: A localização central no Rio de Janeiro é um ponto forte, podendo atrair locatários comerciais. Considere a possibilidade de reforma e adaptação para aumentar o valor de locação ou revenda.
• Documentação e riscos: Analise cuidadosamente os documentos disponíveis, especialmente o edital e condições de pagamento, para entender todas as obrigações e riscos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Aspecto	Detalhes
Área	29,00 m²
Localização	Centro, Rio de Janeiro/RJ
Condição	Ocupado
Lance Inicial	R$ 91.080,00
Encerramento	19/08/2025 às 15h10
Pagamento Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 5.7 Judicial Brame Leilões Boxe 05 com entrada suplementar, Tijuca - RJ 1ª Praça: R$ 138.000 2ª Praça: R$ 69.000 Leilão: 11/12/2025 Boxe 05 com entrada suplementar, Tijuca... IPL 6.9 Extrajudicial Leilões RN Sala Comercial Executiva no Centro do Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 585.000 Leilão: 09/01/2026 Sala Comercial Executiva no Centro do Ri... IPL 7.9 Judicial WMS Leilões Prédio Comercial com 0 quartos e 0 banheiros na Glória, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 09/12/2025 Prédio Comercial com 0 quartos e 0 banhe... IPL 1.0 Judicial Sevidanes Leiloeira Loja Comercial no Shopping Barra Point/RJ com 32m2 1ª Praça: R$ 360.000 Leilão: 17/09/2025 Loja Comercial no Shopping Barra Point/R... IPL 1.9 Judicial Portal Zuk Sala Comercial 206 com 2 Vagas - Barra da Tijuca 1ª Praça: R$ 539.640 Leilão: 26/08/2025 Sala Comercial 206 com 2 Vagas - Barra d... IPL 7.0 Judicial Leilão Judicial Prédio Industrial com 2 pavimentos em Campo Grande 1ª Praça: R$ 5.066.555 2ª Praça: R$ 2.533.278 3ª Praça: R$ 2.533.278 Leilão: 05/08/2025 Prédio Industrial com 2 pavimentos em Ca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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