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Sala Comercial 30 m² com área comum 7,24 m² - Condomínio Edifício Plaza Tower , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.19m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma sala comercial de 30,95 m² de área privativa, localizada no Condomínio Edifício Plaza Tower, com área comum de 7,24 m² e fração ideal de 0,25% do terreno total de 3.270 m². Situada no bairro Aldeota, em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, a sala está registrada sob a matrícula nº 30.572 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fortaleza.

Aspectos legais importantes:
O imóvel está penhorado conforme processo nº 0001801-77.2018.4.03.6182 na 12ª Vara de Execuções Federal de São Paulo/SP, e há indisponibilidade decretada sobre os bens do executado GLOBEINBRA LLC. A alienação deve ser comunicada à Receita Federal em até 48 horas.

Localização e acessos:
Localizado na Avenida Santos Dumont, 2626, a sala possui fácil acesso e está em uma região valorizada da cidade, o que pode favorecer seu uso comercial ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:03
Valor: R$ 182.502,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:03
Valor: R$ 91.251,00
Economia: R$ 91.251,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:03
Valor: R$ 9.125,10
Economia: R$ 82.125,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para investidores:

Este imóvel, uma sala comercial de 30,95 m² no Edifício Plaza Tower, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em Fortaleza, no bairro Aldeota. Com avaliação atual de R$ 182.502,00 e lance inicial igual, o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com três praças, sendo a segunda praça com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar sua participação para a primeira praça, onde o lance mínimo é o valor da avaliação, ou aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de 50%, reduzindo o investimento inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-07-08T15:03:00-03:00182502.00Lance inicial igual ao valor de avaliação
2ª Praça2025-07-23T15:03:00-03:0091251.0050% do valor da avaliação, oportunidade para desconto
3ª Praça2025-08-07T15:03:00-03:009125.10Leilão final, lance livre conforme maior oferta

Dicas para o investidor:

  • Agende visita prévia para conhecer o imóvel e avaliar seu estado e potencial de uso.
  • Considere a possibilidade de adquirir na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Esteja atento às condições legais, especialmente a penhora e indisponibilidade, e consulte um advogado para garantir segurança jurídica.
  • Planeje o pagamento à vista para ter prioridade sobre propostas parceladas.
  • Considere o potencial de locação comercial na região valorizada do bairro Aldeota.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em Fortaleza, aproveitando oportunidades de leilão com descontos relevantes e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.502,00 e da 2ª praça é de R$ 91.251,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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