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Sala Comercial 30 m² - Jardim Goiás - Goiânia - GO , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 30 m² de área privativa, ela está situada em um empreendimento moderno e bem localizado no Jardim Goiás, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em Goiânia. A área total do imóvel é de 60,42 m², o que proporciona uma fração ideal do terreno que pode ser muito vantajosa para o futuro proprietário.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A sala é ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo para ser utilizada como um ponto comercial. O valor inicial do leilão é de R$ 574.528,34, e a avaliação do imóvel é de R$ 0,00, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 574.528,34
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 287.264,17
Economia: R$ 287.264,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está sendo oferecido a um valor inicial de R$ 574.528,34, que é 50% abaixo do valor da segunda praça, que será de R$ 287.264,17. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização desejável. A sala comercial possui 30 m² de área privativa e está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor de R$ 287.264,17 pode ser mais atraente e ainda assim permitir uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. Além disso, a localização no Jardim Goiás é um ponto positivo, pois é uma área com alta demanda por imóveis comerciais. É importante também considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, que deve ser feita pelo novo proprietário, conforme a legislação vigente.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. A sala pode ser utilizada para diversos fins, como escritório ou consultório, o que aumenta sua atratividade. Por fim, não se esqueça de verificar as condições do edital do leilão e estar preparado para a documentação necessária para a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.528,34 e da 2ª praça é de R$ 287.264,17. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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