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Sala Comercial 30m² com 1 vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores na Barra da Tijuca! Esta sala comercial de 30m² oferece 1 vaga de garagem e está localizada em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:04
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização privilegiada na Avenida das Américas, um dos principais eixos da Barra da Tijuca, confere um grande potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para esse processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.

A avaliação inicial de R$ 0,00 (não informada) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance inicial de R$ 195.000,00. Recomendo que, antes de dar o lance, seja feita uma análise detalhada do mercado imobiliário local para salas comerciais com características semelhantes, a fim de determinar um valor de oferta justo e competitivo.

A primeira praça, com data de encerramento em 17/12/2025, oferece o lance inicial de R$ 195.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. É importante monitorar a evolução dos lances e estar preparado para agir rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis comerciais na região da Barra da Tijuca, focando em salas com metragem e características similares.
  • Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis acordos com o ocupante ou custos legais.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desocupação, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante após a regularização.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real e estar pronto para fazer uma ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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