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Sala Comercial 32 m² com 1 vaga - Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial na Barra da Tijuca!
Com 32 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel está localizado em um moderno complexo empresarial, o Dimension Office & Park. A região da Barra da Tijuca é conhecida por seu desenvolvimento e potencial de valorização, sendo um polo de negócios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área útil tornam esta sala uma excelente opção para quem busca um espaço para escritório, consultório ou investimento em locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais dinâmicas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 146.970,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial de 32 m² na Barra Da Tijuca, apesar de ocupada, possui um potencial de valorização considerável devido à sua localização estratégica em um polo empresarial em ascensão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de lance mínimo de R$ 146.970,00. Como não há lances atuais, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial, caso o vendedor aprove. É crucial monitorar a aprovação do vendedor, pois o lance está condicionado a ela.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não for concluída, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda oportunidade. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de referência não explícito.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições, ônus e pendências. A ação judicial mencionada na matrícula (Processo nº 0022299-57.2019.8.19.0209) requer atenção especial, pois o arrematante será responsável por sua regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor justo de locação e revenda de salas comerciais similares na região da Barra da Tijuca. Isso ajudará a definir o preço máximo a ser ofertado.
  3. Negociação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o foco será na desocupação. Dependendo da situação do ocupante, pode ser necessário um acordo amigável ou, em último caso, medidas legais.
  4. Reformas e Adaptações: Após a desocupação, planejar eventuais reformas ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.970,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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