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Sala Comercial 344m² com 401m² totais em Condomínio Toss , Ana Rech , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Hercília Petry, 275, lojas 01 e 02, Ana Rech, Caxias do Sul/RS
Caxias Do Sul RS

Área

401.877m²

Descrição

Sala Comercial de Alto Padrão em Condomínio Toss
Oportunidade única de adquirir uma sala comercial com 344,18m² de área privativa e 401,877m² de área total, localizada no bairro Ana Rech, em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS. O imóvel está situado em um prédio de 5 pavimentos, com acesso direto pela Rua Hercília Petry. Ideal para escritórios, clínicas ou comércio, o espaço oferece excelente visibilidade e potencial de valorização. Participe do leilão judicial e garanta este imóvel com lance a partir de R$ 421.620,50.

Observações Importantes

Leilão judicial de direitos hereditários. Recomenda-se consultar a matrícula para verificar débitos. O imóvel é uma sala comercial em condomínio. O leilão é simultâneo e encerra em 03/09/2026. Lote 2 de 2. Leilão judicial de direitos hereditários sobre sala comercial. Localizado em Caxias do Sul/RS, bairro Ana Rech. Área privativa de 344,18m² e total de 401,877m². Matrícula nº 73.325. Lance sugerido de R$ 421.620,50. Incremento de R$ 2.000,00. Leilão simultâneo. Encerramento em 03/09/2026 às 15:15.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 15:15
Valor: R$ 421.620,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.620,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ana Rech em Caxias Do Sul/RS. A região de Ana Rech possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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