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Sala Comercial no Centro de Juiz de Fora com 35 a 37m² , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial, com localização privilegiada no centro de ofertas de leilão em Juiz De Fora, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um espaço de 35 a 37m², a sala é ideal para escritórios ou pequenas empresas. Apesar de precisar de reformas, a robustez do prédio e a presença de elevador e porteiro garantem um bom retorno sobre o investimento. O valor inicial de R$ 145.000,00 é atrativo, e com um incremento de apenas R$ 2.000,00, você pode garantir um bom lance. O leilão se encerrará em 28 de agosto de 2025, e a próxima praça está programada para 18 de setembro de 2025, onde o valor inicial será reduzido para R$ 116.000,00. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização central!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 116.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 145.000,00 e a possibilidade de um leilão subsequente com um valor reduzido para R$ 116.000,00, recomendo que você participe da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 145.000,00. A sala, apesar de precisar de reformas, está localizada em um ponto estratégico no Centro de ofertas de leilão em Juiz De Fora, o que pode aumentar sua valorização a longo prazo. Se você não conseguir arrematar na primeira praça, a segunda oportunidade pode ser ainda mais vantajosa. Além disso, a sala pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. É importante também considerar o custo das reformas e o tempo que levará para que o imóvel esteja em condições ideais para locação. Com um incremento de apenas R$ 2.000,00, você pode garantir um bom lance, e a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Portanto, avalie bem suas opções e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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