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Sala Comercial 359m² Desocupada no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Leme , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

359m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 359m² no Centro oferece uma localização estratégica, ideal para investidores que buscam visibilidade e acesso facilitado. Próxima a importantes centros financeiros e com excelente infraestrutura de transporte, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo negócio.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada entre av. Rio Branco e rua da Quitanda.
  • Ampla área construída de 359m².
  • Desocupado, pronto para ocupação imediata.
  • Matrícula nº 3230 do 7º CRI do Rio de Janeiro/RJ.
  • Condições de pagamento facilitadas: à vista.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente considerando sua área de 359m² e a situação de desocupado. A localização é um ponto forte, com proximidade a vias importantes como a Av. Rio Branco e a Rua da Quitanda, além de acesso a comércio e transporte público.

Análise de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em praça única com encerramento em 27/10 às 15:00. O valor inicial é de R$ 500.000,00, com um lance atual de R$ 500.000,00 e um incremento de R$ 3.000,00. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a área e a localização sugerem um potencial de valorização significativo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis comerciais similares na região para definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está desocupado e a primeira praça ainda não teve lances, o ideal seria ofertar o valor inicial de R$ 500.000,00. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 3.000,00, mas sem ultrapassar um limite pré-definido com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Uso: A sala comercial pode ser utilizada para diversos fins, como escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de serviços, ou até mesmo ser subdividida para aluguel de salas menores, maximizando o retorno financeiro. A área de 359m² oferece flexibilidade para adaptações.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias para adequar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Leme em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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