Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial 36,28m² com 1 banheiro , Asa Norte , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

SCLN 305, Bloco E, Entrada 50, 1º Pavimento, Sala 208, Asa Norte, Brasília - DF
Brasília DF

Área

48.07m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: sala comercial compacta em área estratégica de apartamentos leilão em Brasília, com proximidade da UnB, hospitais, comércio e importantes vias de acesso. A unidade possui sacada, cozinha e banheiro privativo, podendo atender profissionais liberais, pequenos escritórios ou investidores interessados em locação.

A ausência de elevador e garagem influencia a precificação, mas também permite aquisição por valor potencialmente inferior ao de unidades reformadas e mais completas na mesma região. A localização favorece demanda por salas e quitinetes devido ao fluxo de estudantes, trabalhadores e prestadores de serviços.

Observações Importantes

O imóvel possui penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, conforme descrito no edital e na descrição do lote. Não foram informados valores específicos de débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.

Ônus registrados na matrícula:

  • Penhora R.10 – Processo 2002.34.00.014263-9, da 19ª Vara Federal do Distrito Federal;
  • Penhora R.13 – Processo 27331/95, da 3ª Vara Cível de Brasília/DF;
  • Indisponibilidades averbadas nas Av.14, Av.15, Av.16 e Av.17.

Conforme despacho de ID 289871424, foi reconhecido o direito de herdeiro de sócio da pessoa jurídica executada de pleitear a adjudicação dos imóveis penhorados, em igualdade de condições e pelo valor mínimo da avaliação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 17:40
Valor: R$ 390.010,00
2ª Praça -30%
Data: 05/11/2026 17:40
Valor: R$ 273.007,00
Economia: R$ 117.003,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.010,00 e da 2ª praça é de R$ 273.007,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita