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Sala Comercial 366 m² - Centro - Sorocaba - SP , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

518.21m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado no coração de leilões em Sorocaba. Com 366,30 m² de área útil, a unidade oferece um ambiente versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. O Edifício Largo do Colégio é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Além disso, a sala possui uma fração ideal no terreno, o que garante ao proprietário uma participação nos espaços comuns do edifício. A área total construída de 518,21 m² inclui a quota parte da área de uso comum, proporcionando um ambiente confortável e funcional. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente.

Com um valor de avaliação de R$ 878.265,34, o leilão oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode chegar a 20%. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:08
Valor: R$ 878.265,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:08
Valor: R$ 702.612,27
Economia: R$ 175.653,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial representa uma oportunidade estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 878.265,34, o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça marcada para 07/04/2025 e a segunda para 28/04/2025. Considerando que a sala está desocupada, você pode iniciar suas operações imediatamente após a arrematação.

Recomendo que você participe da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 878.265,34. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um valor reduzido de R$ 702.612,27, o que representa uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma fração ideal no terreno, o que é um ponto positivo para a valorização futura.

É importante também considerar a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a localização no Centro de leilões em Sorocaba é atrativa para diversos tipos de negócios. Você pode explorar a possibilidade de alugar a sala para empresas que buscam um espaço comercial bem localizado, garantindo uma renda passiva.

Por fim, não se esqueça de verificar os débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 5.384,11, e planejar a regularização desses valores após a arrematação. Com uma boa estratégia de marketing e gestão, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda sólida e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 878.265,34 e da 2ª praça é de R$ 702.612,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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