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Sala Comercial 38m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Salvador! Esta sala comercial, localizada no coração do bairro Comércio, oferece 38,01m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Situada em um edifício com boa infraestrutura e localização privilegiada, próxima a importantes vias e com fácil acesso. A região é conhecida pelo seu potencial comercial e pela concentração de serviços, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma área de grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 00:00
Valor: R$ 68.761,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 34.380,63
Economia: R$ 34.380,63
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 34.379,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Sala Comercial - Lote 24

Este imóvel, uma sala comercial de 38,01m² no Edifício Serra da Raiz, em imóveis de leilão em Salvador/BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro Comércio. A estratégia de investimento deve focar em maximizar o retorno através de locação ou revenda futura, aproveitando a demanda por espaços comerciais na região.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e as praças estão definidas, a recomendação seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A 1ª praça tem um valor inicial de R$ 68.761,26, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 34.380,63. A 3ª praça, com valor inicial de R$ 1,00, pode ser uma oportunidade de arrematação por um valor muito baixo, embora com maior risco de disputa. Para um investidor conservador, a 2ª praça oferece um bom equilíbrio entre desconto e risco.
  • Potencial de Locação: A área de 38,01m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos ou odontológicos, ou até mesmo pequenos comércios. A localização central em Salvador, com acesso a transporte público e comércio local, aumenta o apelo para locatários. Estimar um valor de aluguel competitivo com base em imóveis similares na região seria o próximo passo.
  • Valorização Imobiliária: O bairro Comércio em Salvador tem passado por revitalizações e possui um histórico de valorização imobiliária, especialmente para imóveis comerciais bem localizados. A aquisição em uma das praças posteriores do leilão, com desconto, pode gerar um ganho de capital considerável a médio e longo prazo.

Ações Recomendadas:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.761,26 e da 2ª praça é de R$ 34.380,63. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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