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Sala Comercial 406 na Avenida Goiás, Setor Central, Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais movimentadas de imóveis de leilão em Goiânia, ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. Com fácil acesso e em uma região central, a sala oferece grande potencial de valorização. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita a negociação e a obtenção de financiamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, que pode trazer retorno financeiro significativo.
Características:
- Localização privilegiada
- Potencial de valorização
- Fácil acesso a serviços e comércio local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição da Sala Comercial 406 na Avenida Goiás, Setor Central, imóveis de leilão em Goiânia/GO, considerando seu valor inicial de R$ 40.000,00. A localização central é um grande atrativo, pois a demanda por espaços comerciais em áreas movimentadas tende a ser alta. Além disso, o fato de não haver lances até o momento sugere que você pode conseguir um bom negócio.
Plano de Ação:
1. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação de salas comerciais na região. Isso ajudará a estimar o retorno sobre o investimento.
2. **Proposta Competitiva:** Dado que o limite para propostas é 16 de setembro de 2025, prepare uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado estimado e a avaliação do imóvel.
3. **Financiamento:** Verifique a possibilidade de financiamento, caso você não queira desembolsar todo o valor à vista. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha capital disponível para outras oportunidades.
4. **Estratégia de Locação:** Após a compra, considere a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a demanda por escritórios na área pode ser alta.
5. **Valorização:** Acompanhe o mercado imobiliário local para identificar tendências que possam impactar a valorização do imóvel.
Conclusão: A Sala Comercial 406 representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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